BB电子6月24日下午，2024烟台住博会在国际博览中心正式落下帷幕。为期4天的住博会，现场成交金额7.13亿元，意向成交金额76.2 亿元。其中，房产成交406套，成交金额5.03亿元，达成意向939套，意向成交金额11.63亿元；家装、建材及部品现场成交金额2.1亿元，意向成交金额3.48亿元；住宅产业化及绿色智能建造企业达成意向成交金额61.1亿；累计观展4.2万人次。
本届住博会，全市近40余家房企携60余个精品楼盘参与其中，项目遍及我市各大板块，产品线丰富，刚需、改善、高端房源齐集，购房者的选择面更广。尤其是以蓝天博识雅苑、万科天琴湾、金象泰梧桐墅、能建东宸府、青特悦海府、绿城玉园、瑞东瑞园、绿城兰园、森霆春晓等为代表的高品质住宅项目的集中亮相，引起了市场的广泛关注。这些项目集结了众多知名开发企业的匠心之作，涵盖了高端别墅、精品洋房、绿色住宅等多种类型，为追求品质生活的购房者提供了多样化的选择。在当前房地产市场竞争日趋激烈的背景下，高品质住宅项目凭借其独特的优势和卓越的价值，已然成为市场的宠儿，倍受追捧。
海绵城市，作为一种创新的可持续发展模式，强调城市对雨水的自然吸纳、蓄渗和处理能力。烟台市作为山东省的重要城市，近年来积极响应国家号召，大力推进海绵城市建设，取得了令人瞩目的成绩。本届住博会首设的海绵城市成果展，通过图片、模型和多媒体展示等多种形式，生动展示了烟台市在海绵城市建设方面的实践经验和成功案例。从城市规划、绿地建设、水系治理等多个方面，展现了烟台市在海绵城市建设方面的创新思路和具体做法，不仅让市民更加了解海绵城市建设的意义和成果，也展示了烟台市在绿色生态建设方面的决心和实力。未来，烟台市将继续深化海绵城市建设，推动城市绿色生态建设迈上新台阶，为市民创造更加宜居、宜业、宜游的城市环境。
借助黄河流域生态保护和高质量发展等国家重大战略的东风，本届住博会再度举办了黄河流域绿色建造产业链（烟台）推介会，邀请了国家及省级专家学者，汇聚了绿色建造全产业链生态的专家资源，通过主题演讲，实现聚资源、搭平台、赋能行业初心，让人居生活更美好。住博会展区内，中建四局、中建三局、中建八局、中建国际等近20家绿色智能建造企业首度联合参展，全面展示了国内一流绿色智能建造技术和产品是。福山区、牟平区、莱山区、龙口市绿色产业园大集结，展示了绿色建筑以及装配式建筑试点项目的新环保开发理念及节能技术和新材料应用成果。惠盛建筑科技、明世达建筑科技、烟建混凝土、新城市市政、山东建科装配化建设等10余家行业企业助阵，展示了住宅产业化和新型建筑工业化的新产品新技术。链上企业的汇聚，将全面开启我市绿色建筑与智能建造新篇章。
本届住博会家装建材馆的热度仍是不减，众多知名品牌携新产品和技术亮相，吸引了大批观众驻足参观和咨询，现场气氛热烈，人头攒动。从智能家居系统到环保涂料，从定制家具到新型装饰材料，各种前沿的建材家居产品应有尽有，让人目不暇接。除了产品的丰富多样，建材家居展区还通过各种互动体验活动，让观众近距离感受产品的魅力。一些品牌设置了实景体验区，让观众亲身体验智能家居带来的便捷和舒适。还有一些品牌邀请了设计师现场讲解，分享最新的装修潮流和设计理念。4天的展览，展商也是使出浑身解数推优惠，为观展市民提供惊喜的折扣和丰厚的礼品，家装公司推出的家装套餐、家装大礼包都很吸引人，单独购买有低折扣，多款特价产品更便宜，还有套餐和消费积分活动。
由中国房地产业协会主办的2024中国高品质论坛与烟台住博会同期举办，论坛以“高品质住宅 创建美好生活”为主题，汇聚国家级、省级专家和学者，探讨如何引导行业提升住宅品质，探索高质量发展路径，推动房地产行业稳定健康发展。期间，烟台市高品质住宅政策正式发布，从土地出让、规划设计、行政审批、项目管理、验收交付、物业运维、金融支持、示范推广等环节提出了22条优惠政策。中国房地产业协会和中国建筑标准设计研究院有限公司制定的《高品质住宅测评规程》也正式发布，期间，举行了高品质测评首批项目颁证仪式，为54项入围项目颁发证书。我市蓝天博识雅苑、瑞东瑞园、金象泰梧桐墅、绿城玉园、青特悦海府项目成功入围，标志着我市高品质住宅建设迈向更成熟阶段。
2024年，全市计划启动28个高品质住宅项目，未来三年谋划建设80个高品质住宅项目，实现保障房、刚需房、人才定制房、改善房全品类和14个区市全覆盖。
对于高品质住宅项目，烟台将给予地价测算支持，按照假设开发法计算的地价=不动产总价—开发成本—开发利润—投资利息—销售费用—增值税及附加—所需缴纳的各类规费。对于高品质住宅项目，以上一年度新建住宅平均建安成本为比较基数，由市住建局会同自然资源和规划局委托中介机构按照《烟台市高品质住宅建设技术指引（必备项）》的标准测算建安成本增量，将建安成本增量加计到开发成本中，减轻企业负担。
允许分期缴纳土地出让金，根据国家关于土地出让金缴纳有关规定，烟台市明确高品质住宅项目可申请土地出让金分期缴纳，在土地出让成交一个月内缴纳不低于50%的成交价款后，可容缺办理部分工程的规划和施工手续，剩余价款可出具承诺书并在一年之内缴清，价款缴清后方可办理不动产权证书。
优化新建社区配套设施建设，对新建社区商业和综合服务设施建筑面积占社区总建筑面积的比例不低于10%的标准有所放宽，提出临近商业中心或商业街的项目，商业和综合服务设施比例不低于5%，居住街坊及以下的地块可根据实际情况灵活确定，并且配套设施建筑面积可与周边地块统筹配置，有效缓解开发项目商业配套去化压力。
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